Дома, посаженные одним поколением, созданные, чтобы в них жить для следующего.

Здание не пытается соперничать с проектами высокого ценового сегмента. Это нечто другое: красивые, добротно сделанные квартиры в пределах бюджета обычной нишской семьи. Называйте это премиальным эконом-классом или доступной семейной роскошью — смысл один и тот же. Хороший дизайн и качественное строительство значат не меньше цены, и мы не считаем их чем-то дополнительным.

Обязательство: к этому обращается каждое последующее решение. Если экономия повредит тому, как здание выглядит или как в нём живётся, мы на эту экономию не идём.

Архитектура современна — чистые линии, выверенные пропорции, настоящие материалы, показанные такими, какие они есть. Никакого классического декора, никакого средиземноморского орнамента, никаких театральных жестов. Здание выглядит так, как выглядит, благодаря тому, чем оно является, а не потому что мы добавили что-то, чтобы сделать его интереснее.

Обязательство: за каждым решением по фасаду стоит причина — функция или пропорция, — а не стиль ради стиля. Когда возможны оба направления, побеждает более простое.

О здании судят по тому, как оно служит утром понедельника, а не по тому, как оно смотрится на фотографии. Свет доходит до кухни во время завтрака. Детская коляска помещается там, где должна. Места для хранения там, где они нужны. Красивая прихожая, в которой некуда поставить обувь, — это несостоявшаяся прихожая.

Обязательство: планировкам уделяется та же забота, что и фасаду. Свет, воздух, хранение и звукоизоляция воспринимаются настолько же серьёзно, как и внешний облик здания.

Орех в нашем знаке растёт там, где он вырос. Это здание спроектировано для Ниша — его июльской жары, январских морозов, летнего южного солнца, его конкретной улицы и квартала. Здание, спроектированное для «любого места», нигде не работает так же хорошо, как то, что спроектировано для этого места.

Обязательство: южные фасады затеняет сама архитектура, а не навесные жалюзи. Сквозное проветривание возможно в каждой квартире. Здание вносит вклад в свою улицу, а не просто стоит на ней.

Семьи — в центре каждого решения. Двухкомнатная квартира, в которой поместится молодая пара с ребёнком. Двор, в который родитель может отпустить ребёнка одного. Игровая площадка, рассчитанная на десять лет эксплуатации, а не на буклет. Велосипедная комната, помещение для колясок, кладовые, нужные растущей семье. Это не удобства — это здание, выполняющее свою работу.

Обязательство: каждая квартира в первую очередь спроектирована для жизни семьи. Общие пространства — двор, игровая площадка, входной холл — отделаны по тому же стандарту, что и сами квартиры.

То, что может позволить себе обычная семья, — это не только первоначальный взнос. За двадцать лет счета за отопление, обслуживание и мелкий ремонт превысят цену квартиры. Закладывать долговечность — это часть доступности, и нередко бóльшая её часть. Материалы и системы подобраны так, чтобы красиво стареть, оставаться ремонтопригодными не менее пятидесяти лет и оставаться по силам месячному бюджету семьи.

Обязательство: закладывать ремонт, а не замену. Стоимость владения важнее первоначальных затрат. Энергетическая цель выбрана с учётом месячного счёта семьи. Никаких модных материалов, которые состарят здание за десятилетие.